Departamento con jardín en venta – Calle Paraguay<div><br></div><div>120 m² totales | 3 dormitorios | jardín propio</div><div><br></div><div>Amplio y luminoso departamento ubicado sobre calle Paraguay, en una zona muy buscada de la ciudad por su excelente conectividad, oferta gastronómica y cercanía a espacios verdes.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 90 m² cubiertos, 30 m² de jardín y 7 m² de patio, generando una combinación poco frecuente de espacio interior amplio con áreas exteriores privadas.</div><div><br></div><div>El área social se desarrolla en un living comedor espacioso con techos altos, pisos de madera y grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día y conectan con el jardín.</div><div><br></div><div>La cocina integrada con isla está equipada con horno empotrado, anafe y amplios espacios de guardado, ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir invitados.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>3 dormitorios</div><div><br></div><div>1 baño completo</div><div><br></div><div>1 toilette</div><div><br></div><div>Living comedor amplio</div><div><br></div><div>Cocina moderna con isla</div><div><br></div><div>Patio interno</div><div><br></div><div>Jardín privado de 30 m²</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>? Techos altos que generan gran sensación de amplitud</div><div>? Excelente luminosidad</div><div>? Diseño moderno y funcional</div><div>? Espacios exteriores propios (jardín + patio)</div><div>? Muy buena distribución</div><div><br></div><div>Beneficios de la zona</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con excelente acceso a transporte público</div><div><br></div><div>Cercanía a centros comerciales, supermercados y servicios</div><div><br></div><div>Gran variedad de cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas</div><div><br></div><div>Próximo a espacios verdes y plazas</div><div><br></div><div>Zona residencial consolidada y muy buscada para vivir</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina amplitud, diseño y espacios al aire libre en plena ciudad.</div><div><br></div>

IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales.
“En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)”
Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952