DESCRIPCIÓN
<p>ESCUCHA OFERTAS </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60 (Permite una huella constructiva de</span></p><div><span style="font-weight: bold;">hasta 2.880 m² en planta baja).</span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT (Factor de Ocupación Total): 1.20 (Permite construir hasta 5.760 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">totales).</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p> ESPECTACULARES 6 LOTES ACTUALMENTE SON TRES GALPONES DONDE ESTABA FABRICA DE COLCHONES DORMIPOL . <br><br>SE INGRESA POR EX RUTA 9 ACTUALMENTE PERÓN PARA EL LADO DEL RIO A 150 M DE CALLE 2 Y CALLE 1 , TIENE SALIDA POR AMBOS LADOS . ESTA ENTRE LA RUTA 27 Y HENRY FORD.<br><br>Terreno. 4800 m2<br><br>Cubiertos 2491 m2<br><br>Sobre 6 lotes<br><br>Salida a 2 calles ( 1 y 2)<br><br>A 150 metros de la vieja ruta 9 hoy Perón</p><p><br></p><p>Importante fracción de terreno industrial/residencial desarrollada sobre 6 lotes, con una superficie total de 4.800 m² y 2.491 m² cubiertos, ubicada estratégicamente a tan solo 150 metros de la Ex Ruta 9, actualmente Av. Perón, con excelente conectividad y acceso entre Ruta 27 y Av. Henry Ford. La propiedad cuenta con salida a dos calles asfaltadas (Calles 1 y 2), brindando doble frente y múltiples posibilidades de circulación y desarrollo.</p><div><br></div><div>Actualmente se encuentran construidos tres galpones industriales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso industrial, logístico, comercial o para proyectos de reconversión y desarrollo.</div><div><br></div><div>El terreno posee un frente aproximado de 60 metros y una profundidad de 80 metros, ofreciendo gran capacidad operativa y versatilidad. Zonificación residencial con indicadores urbanísticos que permiten un FOS de 0,60 (hasta 2.880 m² de huella constructiva) y un FOT de 1,20 (hasta 5.760 m² construibles totales), potenciando significativamente su capacidad de desarrollo.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con suministro eléctrico, calles asfaltadas y línea de colectivo sobre Calle 1, consolidando una ubicación con excelente accesibilidad y entorno en constante crecimiento.</div><div><br></div><p> <br><br>Entre ruta 27 y av H.Ford.<br><br>Galpon industrial<br><br>Zona residencial<br><br>Hay electricidad<br><br>No hay gas<br><br>No hay red cloacal <br><br>Calles 1 y 2 son asfaltadas<br><br>Por calle 1 pasa una línea de colectivo<br><br>El frente tiene 60 metros y profundidad 80 mts.<br><br>Son 6 lotes que figuran en la escritura.<br><br>Circunscripción 3 --<br><br>Sección V<br><br>Manzana 119<br><br>Parcelas. 8-9-10-12-18-19------<br><br><br><br><br><br> </p><br><br>
